Un nuevo concepto para un Victoria Plaza renovado

El Victoria Plaza Office Tower se perfila como uno de los complejos de oficinas más importantes del país.

Victoria Plaza Office Tower recupera un edificio emblemático de Montevideo

El Victoria Plaza Hotel se inauguró en 1952 frente a la Plaza Independencia. Durante mucho tiempo fue el único 5 estrellas de la capital.

Con Diego Pereda, CEO de Project & Construction Management

De la mano de IEEM, PuenteAéreo, Edenred y Victoria Plaza Office Tower realizamos otro almuerzo ejecutivo.

¿Cómo elegir la oficina indicada?

El cambio en la forma de trabajar ha influido en la forma de diseñar y proyectar las oficinas. Las nuevas tendencias incorporan conceptos como el bienestar y la flexibilidad, haciendo de la oficina la extensión de la marca de la compañía y así el cuidado para atraer y retener el talento. Elegir el espacio para instalar tu empresa es un gran desafío. Es muy importante tener claro qué estás buscando, considerando las necesidades actuales y futuras de tu empresa, además de tener en cuenta cómo impactará en tu negocio. Algunos tips a considerar: Ubicación: es la principal variable. Cercano a los puntos de interacción de tu empresa, de fácil acceso para colaboradores, proveedores y clientes. Tamaño e instalaciones: hay que tener en cuenta qué tipo de negocio desarrollas, la cantidad de colaboradores que tienes, la forma en que realizan su trabajo y el contacto con los clientes. Se debe encontrar el equilibrio entre las necesidades físicas de la empresa (m 2 ) y las necesidades organizacionales. El diseño, la luz natural, el contacto y las vistas a la naturaleza, son bien importantes a la hora de generar comunicación, creatividad, networking y eficiencia en la organización. Seguridad: Son muy valorados el ingreso a las oficinas las 24 horas del día, los controles de acceso inteligentes, los sistemas de cámaras de vigilancia, sistema de detección y extinción de incendios, escaleras de evacuación y demás elementos que contribuyen a la seguridad. Servicios: analizar qué servicios adicionales otorgan. Ascensores inteligentes, generadores eléctricos y otros elementos sustentables que conviertan al espacio en un espacio más eficiente. Amenities: otro recurso importante son los amenities. Cada vez más encontramos elementos que agregan confort y bienestar a quienes pertenecen a la empresa. Ejemplo de ellos son los espacios verdes, gimnasios, restaurantes, parking para bicicletas y otras facilidades. Es preciso que el espacio refleje la identidad, la cultura de la organización y sus valores.

Edificios sustentables

Según la Agencia Internacional de Energía, el consumo de los edificios representa un 30% del consumo de energía a nivel mundial y un 55% de la demanda de electricidad. Además son fuente de emisión de CO2. La transición a edificios sustentables es un desafío ambicioso, pero alcanzable. Para ello se requiere tomar acciones rápidas y concretas en torno al diseño, la construcción y la operación de los edificios, buscando llegar a un equilibrio dinámico y saludable entre los beneficios ambientales, sociales y económicos. Si bien existen muchas formas de organizar los proyectos, el US Green Building Council ha desarrollado un sistema de medición y evaluación del impacto ambiental conocido como LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) que atiende los siguientes lineamientos: * Sitios sustentables y ubicación La ubicación del edificio es tan importante como su construcción. Si es de fácil acceso a través del transporte público, si cuenta con acceso a través de bici sendas o si fomenta la caminata, colabora con la reducción de las emisiones de carbono asociadas al viaje diario de las personas que trabajan en el edificio. * Eficiencia de agua Ejemplo de eficiencia en el agua son las prácticas que controlan las aguas pluviales, cuidando y protegiendo el agua superficial y subterránea, así como la recolección y reutilización del agua para propósitos no potables (riego, descarga de cisternas, etc.). * Energía y atmósfera Las acciones que se tomen en este sentido, deben colaborar para reducir la demanda energética. Una forma sencilla de transformar el edificio es captando la energía natural, aprovechando su orientación (ubicando las ventanas para que capte los rayos solares en invierno), la luz natural o el viento. La tecnología colabora con aislamiento en paredes y techos, cerramientos de alto desempeño que permiten minimizar la pérdida o el aumento de calor, integración de iluminación LED, celdas fotovoltaicas o la utilización de aires acondicionados eficientes. * Materiales y recursos La conservación de materiales y recursos, la reutilización y el reciclado son estrategias importantes para reducir el consumo. “Reducir, reutilizar, reciclar”. Pero se espera más todavía: que los materiales no solo reduzcan sino que regeneren los ambientes naturales y sociales de donde provienen. * Calidad ambiental interior Abarca las condiciones en el interior del edificio (calidad del aire, iluminación, condiciones térmicas, ergonomía) y los efectos que producen en los ocupantes. Para ello se consideran elementos como materiales del edificio, revestimientos, selladores, etc. Si se fuma dentro del edificio, uso de filtros de aire adecuados, etc. También considera el confort térmico, la iluminación, la vista y la ergonomía. * Innovación LEED promueve la generación de beneficios ambientales adicionales a los que se crean a través de las prácticas antes mencionadas. Se trata de encontrar la combinación entre los recursos naturales y los sistemas de edificación, de manera de minimizar el impacto ambiental, integrando lo mejor de lo antiguo y lo nuevo de manera inteligente. A su vez deben estar preparados para adaptarse a los cambios futuros. Los edificios sustentables permiten a las empresas reducir costos operativos y mejorar la productividad de sus colaboradores. Edificios que protegen la historia y el carácter del lugar, también promueven la sustentabilidad.